1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
荒川区
69.7万円/㎡
前年比+50.0%
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ヴィラロイヤル町屋
東京都荒川区荒川四丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩4分
1976年築 / 8階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
3,076万円
58.1万円/㎡
1,512
2,555
3,598
4,641
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,555万円〜3,598万円
48.3万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ヴィラロイヤル町屋
2,480万円（46.9万円/㎡）/ 2階 / 52.92㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,480万円 | 46.9万円 | 2階 | 52.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/03 | 2,680万円 | 50.6万円 | 2階 | 52.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,590万円 | 32.6万円 | 8階 | 48.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,980万円 | 56.3万円 | 2階 | 52.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/02 | 1,690万円 | 34.7万円 | 8階 | 48.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,399万円 | 46.3万円 | 6階 | 51.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 2,499万円 | 48.3万円 | 6階 | 51.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,599万円 | 50.2万円 | 6階 | 51.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,799万円 | 54.1万円 | 6階 | 51.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,699万円 | 52.1万円 | 6階 | 51.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,900万円 | 37.8万円 | 4階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 39.4万円 | 4階 | 50.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 43.1万円 | 2階 | 52.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,500万円 | 30.8万円 | 7階 | 48.76㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ヴィラロイヤル町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅4分 | 2,480万円 | 46.9万円 | 52.92㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/04 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 55㎡ | 3SDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/02 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.05㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/13 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,998万円 | 50.5万円 | 59.32㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/22 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 2,900万円 | 55.1万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/10 | トダカ尾久コーポ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅3分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/14 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,990万円 | 56.6万円 | 52.8㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/19 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 1,850万円 | 44.3万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/29 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 2,640万円 | 54.3万円 | 48.6㎡ | 3DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、荒川区では50%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は荒川区の平均と比較して32.7%割安です。
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